1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
渋谷区
100.6万円/㎡
前年比+10.7%
ノア渋谷パート2
東京都渋谷区宇田川町
山手線 / 渋谷駅 徒歩6分
1980年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,273万円
127.0万円/㎡
932
1,826
2,720
3,614
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
127.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,826万円〜2,720万円
102.0万円/㎡〜151.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月23日
ノア渋谷パート2
2,300万円（128.5万円/㎡）/ 5階 / 17.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は115.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,300万円 | 128.5万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1K | - |
| 2025/05/25 | 5,970万円 | 136.6万円 | 3階 | 43.7㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 9,800万円 | 121.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 43.61㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 43.61㎡ | 1R | - |
| 2024/02/26 | 1,800万円 | 87.8万円 | 6階 | 20.5㎡ | 1R | - |
| 2024/01/20 | 9,800万円 | 112.1万円 | 10階 | 87.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/27 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/12/27 | 11,500万円 | 131.6万円 | 10階 | 87.4㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は116.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 2,300万円 | 128.5万円 | 17.9㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・カラール 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,450万円 | 101.6万円 | 14.27㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/25 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,880万円 | 100.4万円 | 18.72㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/22 | モナークマンション代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅4分 | 1,680万円 | 102.6万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | アクティブ新宿 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 2,280万円 | 131.7万円 | 17.31㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 代々木上原ダイカンプラザ 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 1,580万円 | 100.3万円 | 15.75㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/31 | GSハイム佐藤ビル 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅2分 | 2,200万円 | 117.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/06 | ローズマンション代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 2,280万円 | 142.3万円 | 16.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/29 | ハイシティ代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅11分 | 1,380万円 | 97.7万円 | 14.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/29 | 北参道ダイヤモンドパレス 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 代々木駅4分 | 1,980万円 | 100.3万円 | 19.74㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/09 | スカイコート渋谷 渋谷区神山町 | 代々木公園駅6分 | 1,520万円 | 106.4万円 | 14.28㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/28 | 渋谷ダイカンプラザシティ 渋谷区神山町 | 渋谷駅9分 | 1,750万円 | 118.8万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション千駄ケ谷第2 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 2,450万円 | 129.6万円 | 18.9㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/01 | シティコート松濤 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅5分 | 2,400万円 | 129.0万円 | 18.61㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/12 | サンビューハイツ松濤 渋谷区松濤一丁目 | 渋谷駅8分 | 2,450万円 | 131.6万円 | 18.61㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 1,740万円 | 112.0万円 | 15.54㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅6分 | 2,280万円 | 108.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2025/03/12 | 南平台サニーハイツ 渋谷区南平台町 | 渋谷駅9分 | 2,080万円 | 119.7万円 | 17.38㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/19 | GSハイム宮益坂 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 2,880万円 | 135.7万円 | 21.22㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/06 | クリエート桜丘センチュリー21 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅5分 | 2,935万円 | 134.2万円 | 21.87㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 青山アルコーブ 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 2,280万円 | 128.5万円 | 17.75㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ネオハイシティ渋谷常盤松 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅10分 | 1,480万円 | 98.1万円 | 15.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/09 | キャッスルマンション代官山 渋谷区代官山町 | 代官山駅4分 | 2,400万円 | 110.8万円 | 21.66㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヒルズ代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅3分 | 2,390万円 | 107.2万円 | 22.3㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 北西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/07 | ハイライフ恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅3分 | 1,880万円 | 114.3万円 | 16.45㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/08 | シルバープラザ恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅4分 | 2,550万円 | 128.0万円 | 19.92㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/16 | トップ恵比寿 渋谷区恵比寿南一丁目 | 恵比寿駅5分 | 1,600万円 | 111.7万円 | 14.33㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/09 | TOP恵比寿 渋谷区恵比寿南一丁目 | 恵比寿駅6分 | 1,480万円 | 103.2万円 | 14.34㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/18 | トップ広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 1,690万円 | 117.8万円 | 14.35㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/03 | TOP広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 1,650万円 | 115.0万円 | 14.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/27 | ルイシャトレ恵比寿 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅3分 | 2,490万円 | 132.9万円 | 18.74㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/27 | メゾン・ド・モンターニュ 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅7分 | 1,370万円 | 96.6万円 | 14.18㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/09 | GSハイム広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅5分 | 3,090万円 | 138.8万円 | 22.27㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/17 | サンセール広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅6分 | 2,380万円 | 119.2万円 | 19.97㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1985年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、渋谷区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.5万円）は渋谷区の平均と比較して27.7%割高です。
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
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東京都渋谷区渋谷三丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩 5分
1986年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
トップ初台
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 10分
1987年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
セザール参宮橋
東京都渋谷区代々木四丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩 4分
1985年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
トップ広尾
東京都渋谷区広尾一丁目
JR山手線 / 恵比寿駅 徒歩 7分
1984年築 / 4階建 / 38戸 / RC造