1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
渋谷区
177.1万円/㎡
前年比+28.3%
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ノア渋谷パート2
東京都渋谷区宇田川町
山手線 / 渋谷駅 徒歩6分
1980年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
13,989万円
173.4万円/㎡
8,113
12,031
15,948
19,865
AI査定結果
推定相場価格
13,989万円
173.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,031万円〜15,948万円
149.1万円/㎡〜197.7万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月3日
ノア渋谷パート2
11,500万円（142.5万円/㎡）/ 10階 / 80.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は121.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 2,300万円 | 128.5万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1K | - |
| 2026/03/16 | 2,300万円 | 128.5万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/03/09 | 5,240万円 | 119.9万円 | 3階 | 43.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/25 | 5,970万円 | 136.6万円 | 3階 | 43.7㎡ | 1R | - |
| 2026/02/07 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2026/02/01 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 9,800万円 | 121.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 43.61㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 43.61㎡ | 1R | - |
| 2024/02/26 | 1,800万円 | 87.8万円 | 6階 | 20.5㎡ | 1R | - |
| 2024/01/20 | 9,800万円 | 112.1万円 | 10階 | 87.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/27 | 11,500万円 | 131.6万円 | 10階 | 87.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,900万円 | 106.7万円 | 10階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 4,080万円 | 111.6万円 | 10階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は131.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 11,500万円 | 142.5万円 | 80.68㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 藤和参宮橋コープII 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅6分 | 7,998万円 | 130.1万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンキャピタル広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 6,680万円 | 108.2万円 | 61.75㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/11 | ビオライフハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 10,980万円 | 139.6万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2026/04/02 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,698万円 | 106.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アルム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 10,680万円 | 150.7万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 8,190万円 | 125.7万円 | 65.16㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/15 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 7,198万円 | 112.8万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/03 | 初台パークサイドハイツ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 10,280万円 | 134.6万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 111戸 | SRC |
| 2024/06/10 | シャンボール代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 7,598万円 | 118.9万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | アンクレール初台 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 7,380万円 | 107.3万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2023/06/12 | 上原グリーンハイムII 渋谷区上原三丁目 | 東北沢駅4分 | 7,480万円 | 111.2万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/29 | スカーラ代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅5分 | 14,980万円 | 176.6万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/24 | シェトワ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 14,380万円 | 172.3万円 | 83.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/16 | ペアシティ代々木上原ANNEX 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 14,480万円 | 165.1万円 | 87.72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 朝日プラザ代々木山手 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 10,600万円 | 114.5万円 | 92.57㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、渋谷区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は渋谷区の平均と比較して19.5%割安です。
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小田急線 / 参宮橋駅 徒歩 7分
1974年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造