ノア渋谷パート2

  • 東京都渋谷区宇田川町

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
5,970万円
136.6万円/㎡
相場
6,107万円
139.7万円/㎡
3,236
5,150
7,064
8,978
AI査定結果
推定相場価格
6,107万円
139.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,150万円〜7,064万円
117.8万円/㎡〜161.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ノア渋谷パート2
5,970万円（136.6万円/㎡）/ 3階 / 43.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は109.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/255,970万円136.6万円3階 43.7㎡ 1R-
2025/04/182,300万円128.5万円5階 17.9㎡ 1K-
2024/04/223,980万円91.3万円3階 43.61㎡ 1R南西
2024/04/109,800万円121.5万円10階 80.68㎡ 1LDK+S-
2024/04/013,980万円91.3万円3階 43.61㎡ 1R-
2024/02/261,800万円87.8万円6階 20.5㎡ 1R-
2024/01/209,800万円112.1万円10階 87.4㎡ 1SLDK西
2023/12/2711,500万円131.6万円10階 87.4㎡ 1SLDK西
2023/12/2711,500万円142.5万円10階 80.68㎡ 1SLDK-
2023/11/263,900万円106.7万円10階 36.55㎡ 1LDK南西
2023/08/094,080万円111.6万円10階 36.55㎡ 1LDK南西
2023/06/2311,500万円142.5万円10階 80.68㎡ 1LDK+S南
2022/02/203,500万円80.1万円3階 43.7㎡ 1R南西
2021/12/273,580万円81.9万円3階 43.7㎡ 1R南西
2021/09/113,880万円106.2万円5階 36.55㎡ 1LDK南西
2021/06/303,180万円87.0万円5階 36.55㎡ 1LDK南西
2021/02/042,980万円109.8万円7階 27.15㎡ 1R北東
2020/11/202,980万円109.8万円7階 27.15㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は137.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25ノア渋谷パート2
渋谷区宇田川町
渋谷駅6分 5,970万円136.6万円43.7㎡1R3階 / 12階建 -1980年63戸SRC
2025/01/18パラシオン渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅8分 7,480万円179.2万円41.73㎡1LDK+WIC4階 / 6階建 南東1981年50戸RC
2022/01/06サンビューハイツ松濤
渋谷区松濤一丁目
渋谷駅8分 4,980万円121.6万円40.94㎡1LDK3階 / 7階建 南1983年21戸RC
2025/05/01日興パレス渋谷
渋谷区神山町
渋谷駅9分 4,980万円148.6万円33.51㎡1LDK3階 / 5階建 北西1983年36戸RC
2024/01/12藤和エクシール道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 5,500万円132.1万円41.64㎡1R3階 / 9階建 北東1981年101戸SRC
2024/12/06ライオンズマンション道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 4,250万円126.7万円33.55㎡1R6階 / 8階建 南1979年105戸SRC
2024/12/23ダイネス壱番館渋谷
渋谷区神南一丁目
渋谷駅5分 5,380万円159.0万円33.83㎡1R12階 / 12階建 北東1981年104戸SRC
2023/12/10ロイヤルパレス原宿
渋谷区神南一丁目
渋谷駅10分 3,990万円114.9万円34.72㎡1K2階 / 8階建 東1985年55戸SRC
2021/06/12ストークビル道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅4分 6,500万円122.5万円53.07㎡1LDK8階 / 9階建 南西1979年20戸SRC
2025/05/04エル・アルカサル渋谷
渋谷区円山町
神泉駅2分 7,000万円166.6万円42.01㎡1LDK4階 / 7階建 東1980年50戸RC
2024/06/20ヴェラハイツ道玄坂
渋谷区道玄坂一丁目
渋谷駅4分 4,590万円125.0万円36.72㎡1LDK6階 / 11階建 南西1983年68戸SRC
2024/01/05インペリアル渋谷神泉フラット
渋谷区神泉町
神泉駅3分 4,990万円118.9万円41.98㎡1LDK3階 / 4階建 南西1983年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、渋谷区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は渋谷区の平均と比較して8.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積33.70㎡〜53.70㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比+8.8%
渋谷区
150.0万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名ノア渋谷パート2
所在地東京都渋谷区宇田川町
交通山手線渋谷駅徒歩6分
築年月1980年
階数12階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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